Гарантии на выполнение работ по сантехникепроизошла аврия управляющими компаниями

Ольга, 8 Ольга Оставили заказ на починку, установку сантехники. Требовалось произвести монтаж разводки для смесителей, под стиральную Состояние сантехнических систем во многом определяет комфортабельную жизнедеятельность проживающих в квартире граждан. Неисправности в отоплении или водопроводе зачастую приводят к серьезным авариям и грозят владельцам жилья немалыми расходами. Из многих городов Подмосковья, где достаточно часто требуется сантехник, Троицк занимает одну из лидирующих позиций.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

В данной ситуации даже полная замена трубной системы внутри квартиры окончательно проблемы не решает, поскольку в ней остается еще одно важное звено, называемое стояком. Замена стояков водоснабжения в квартире — вот генеральная задача, решив которую можно быть уверенным в полной надежности личного трубного хозяйства.

Что такое водопроводный стояк правовой аспект С конструктивной точки зрения любой стояк в доме — это вертикальная составляющая системы водоводов, у основания оснащенная коллективными запорными вентилями. По своей имущественной принадлежности стояки водоснабжения относятся к общей для многоквартирного дома собственности.

В частных хозяйствах ответственность за их состояние возлагается на самого владельца дома. При необходимости замены части стояка водоснабжения, относящейся к одной из жилых квартир, ее хозяину придется согласовать предстоящие работы с представителями ЖЭУ.

В жилых кооперативах этот вопрос решается в соответствии с принятым в уставе порядком. Ремонтом этажного пролета стояка должен заниматься сам хозяин квартиры, а связанные с этим расходы оплачиваются им же. Вдобавок к этому нужно иметь в виду, что в городских строениях работы по частичной замене стояка коснутся и других жильцов лестничной клетки.

Поэтому перед их проведением придется согласовывать этот вопрос не только с соседями по подъезду, но и с местным сантехником, который должен будет отключить общие для подъезда вентили. По этой причине большинство жильцов предпочитают дождаться момента, когда замена стояка горячего и холодного водоснабжения по плану будет проводиться сразу во всем доме. Но если откладывать ремонт не представляется возможным в случае аварии, например — менять стояк придется самостоятельно, даже с учетом всех сопутствующих проблем.

Подготовительные мероприятия Прежде чем поменять стояк водоснабжения в квартире, потребуется решить ряд организационных вопросов: выбор материала труб для обновления этой части трубопровода; подбор надежных элементов сочленения муфт, переходников и т. При выборе материала для замены труб стояка лучше всего остановиться на пластике, как более дешевом и надежном устойчивом к коррозии заменителе чугуна и стали. Тем более что в продажу поступает много моделей трубных изделий, изготавливаемых из легкого пластикового материала полипропилена в том числе.

Для обустройства канала подачи холодной воды подойдут трубы из полипропилена, а для подводки в квартиру горячего водного носителя лучше использовать армированный пластик, применяемый для прокладки системы отопления. Последние отличаются лучшими показателями устойчивости к деформации и резким перепадам температуры. Канализационные трубы при необходимости их замены также лучше всего выбрать из хорошо проверенного на практике полипропилена.

Для любых типов трубных изделий подбирают подходящий набор соединителей и крепежных изделий хомутов, скоб и кронштейнов , обеспечивающих их надежное сочленение. Для состыковки с участками водоснабжения и канализации, расположенными у соседей снизу и сверху, требуется заранее ознакомиться с материалом, из которого изготовлены их трубы.

С учетом согласованности действий оформить стыки труб в нишах за пределами межэтажных перекрытий можно без особых проблем. После того как все вопросы с соседями, сантехником или представителями управляющей компании согласованы, готовят схему прокладки обновляемых коммуникаций. При ее наличии все монтажные операции включая разметку трассы и расчет потребности в материале намного упрощаются.

Материалы и инструменты Предстоящая замена стояка потребует от исполнителя предварительной подготовки следующих рабочих материалов: трубы стандартного диаметра; фитинги с подходящим для выбранных труб типоразмером; специальные металлические хомуты; стандартный герметик для полипропилена. Диаметр трубных заготовок лучше всего подбирать в соответствии с размером демонтируемых элементов.

Если он не соответствует типоразмеру труб снизу и сверху стояка, потребуются специальные переходники. Также рекомендуется запастись переходными манжетами, которые пригодятся для состыковки с элементами стальных водоводов. К этому нужно добавить звуко- и теплозащитные материалы, надежно изолирующие стояк от жилой части помещения.

Из инструмента потребуются: угловая машинка болгарка с набором отрезных дисков; специальное резьбонарезное приспособление; термическое приспособление для пайки полипропиленовых труб утюг ; стандартные разводные ключи и лом; комплект отверток, зубило, а также молоток и уровень.

Намного облегчить разборку труб в старом водопроводе можно, если воспользоваться особым инструментом труборезом , позволяющим получать ровный срез с гладкими кромками. Демонтаж старых труб Перед демонтажем в первую очередь следует по договоренности с сантехником перекрыть подъездный стояк и выпустить из труб всю скопившуюся воду. По завершении этой операции посредством трубореза или болгарки старые трубы можно вырезать. Делается это следующим образом: Сначала, отступив от верхнего и нижнего края колодца 10—15 см, на них делаются два горизонтальных реза на неполную глубину это не позволит верхней трубе сильно просесть.

С целью исключения проседания верхних труб стояка их рекомендуется зафиксировать с помощью деревянных клиньев подходящего размера, вбиваемых в зазоры, имеющиеся у стенок колодца. При оформлении верхнего среза важно следить за тем, чтобы он получился перпендикулярным трубной оси для этого перед разрезанием рекомендуется пометить его малярной лентой. После этого можно закончить надрезы до полного освобождения трубного отрезка, удаляемого путем его осторожного расшатывания из стороны в сторону При демонтаже стока канализации следует внимательно наблюдать за соединительным раструбом в нижней части общей трубы в первую очередь нужно побеспокоиться о его сохранности при удалении старого раствора.

По завершении этих операций демонтированные части извлекаются из ниши при помощи лома. Монтаж нового трубопровода Перед началом монтажа из закупленных трубных заготовок ножовкой по металлу нарезаются отрезки требуемой длины. Далее на них мелом отмечаются линии, ограничивающие зону, на которой предполагается оформить резьбовое сочленение с соседними пластиковыми трубами. При резьбовом сочленении пластика с металлом потребуются специальные муфты, которые при установке на обе части уплотняются льняной подмоткой и пропитываются паковочной пастой.

Перед закреплением переходника на старой чугунной трубе соседской места сочленения обрабатываются герметиком. Для состыковки пластиковых трубных отрезков применяется сварочное приспособление, оснащенное специальной термической насадкой из тефлона с температурой нагрева около градусов.

Обе соединяемые части водопровода отрезок трубы и фитинг одеваются на нее с двух сторон и нагреваются. При стыковке они с усилием прижимаются друг к другу до заполнения всей глубины насадки. После этого готовый участок с фитингом монтируется на подготовленном ранее отрезке соседнего пролета. По завершении главных монтажных операций останется установить запорные краны и попросить сантехника открыть общую подачу. При нормальном функционировании системы без протечек можно перейти к завершающему этапу работ — фиксации собранной конструкции на стенках колодца.

Для этого используются специальные крепежные скобы или клипсы, размещаемые через каждые — см. В заключение отметим, что любая замена труб в стояке должна завершаться полной проверкой нового трубопровода, для чего требуется открыть все вентили и дождаться заполнения его водой.

Делать это рекомендуется не раньше, чем по истечении часа после оформления последнего паяного сочленения. Многие жильцы не придают особого внимания системе водопровода и водоснабжения, потому как они были установлены управляющей компанией, и сам владелец недвижимости никаким образом не соприкасался с канализацией. Несмотря на это, материалы канализационной системы не долговечны и требуют периодического ремонта и замены.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации, многие жители задаются вопросом — кто несет ответственность? Итак, давайте более детально рассмотрим, что делать, если течет стояк канализации и кто должен ремонтировать трубы. Права и обязанности Замену стояков в многоквартирном доме законодательство возлагает и на владельца недвижимости и на компанию, которая управляет домом.

Кто именно обязан оплачивать ремонт зависит от многих факторов, в частности это зависит от того, кто является собственником оборудования и где именно произошла поломка.

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают. Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ: уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья; техобслуживание коммуникационных систем; аварийные работы если виновником случившегося является УК.

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания. По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

Как узнать кто собственник квартиры по адресу? Собственник Владелец квартиры несет ответственность только за оборудование, которое находится в его личной собственности.

Также важно уточнить, является ли это приспособление собственностью субъекта или оно принадлежит организации. Стояки водоснабжения в многоквартирном доме — это ответственность управляющей компании.

Исключением являются случаи, когда руководство УК указывает владельца недвижимости, как совладельца канализационного оборудования. В случае поломки общедомового имущества, владелец обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранить поломку. Если по каким-то причинам ремонт не будет осуществлен, собственник имеет законное право потребовать компенсировать ему причиненный ущерб и привлечь компанию к административной ответственности.

Если же в случившемся виновен собственник недвижимости, то все ремонтные работы, а также выплата компенсаций соседям происходит за счет средств владельца. Чаще всего аварийная замена канализации осуществляется в домах, где использовались оцинкованные и чугунные трубы. Они поддаются воздействию коррозии и часто дают течь. В новых домах строительные компании устанавливают металлопластиковые трубы, а потому аварии случаются значительно реже. Как показывает практика, чаще всего трубы начинают протекать в межэтажных участках, а потому при проведении замены канализации, лучше захватывать этот промежуток.

Законодательством установлено, что срок службы металлических труб — 40 лет. По истечению этого периода они автоматически признаются аварийными и должны быть заменены. При этом, совершенно не важно, как они выглядят.

Даже если внешне труба может казаться полностью исправной, существует определенный риск. Важно также понимать, что в случае прорыва трубы, ущербы от потопа будут значительно больше.

Компания, которая просрочила сроки плановой замены, будет обязана не только устранить поломку, но и компенсировать причиненный ущерб пострадавшим собственникам. Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Потому как многие собственники прячут всю систему под гипсокартон и плитку, специалисты советуют проводить замену канализации во время капитального ремонта в самой квартире. Таким образом, владелец сможет обезопасить себя от неожиданных поломок, а также сбережет ремонт.

Использовать стоит полипропиленовые трубы. Они обладают следующими преимуществами: срок службы — от лет. Владелец недвижимости может совершить замену самостоятельно, предварительно сообщив об этом руководству дома, или оговорить совместную замену канализации с УК. Далее, порядок проведения зависит от достигнутого соглашения. Порядок проведения замены Процедура проведения замены недвижимости, в первую очередь, зависит от того, кто виновник аварии.

Если система пострадала из-за неправильной эксплуатации со стороны владельца квартиры, то замену обязан осуществить он. Собственник имеет право самостоятельно выбрать специализированную службу, которая будет проводить ремонтные работы, а также оговорить порядок оплаты и проведение ремонтных работ. Обязательно время работы должно быть оговорено с УК, а также нужно предупредить всех жителей подъезда о запланированных работах.

Замена стояка в квартире состоит из трех этапов: Перекрытие трубы. Перед тем, как начать делать монтаж, руководитель организации обязан предупредить всех жителей о том, что в определенное время, к примеру, с и до , будут проводиться ремонтные работы, а потому вода временно будет отсутствовать. Далее, перекрывается стояк и дается добро на проведение монтажа. Демонтаж труб и установка нового оборудования. Это самый долгий и трудоемкий процесс, который занимает много времени.

Он включает в себя срезание старой трубы, установку и изоляцию новых пластиковых труб, а также проверку работы установленной коммуникации. Восстановление работы стояка. После того, как замена трубы будет завершена, сотрудники УК восстанавливают работу водопровода.

Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия Прежде чем бросаться на поиски виновных, следует разобраться, по какой причине прорвало трубу отопления. Ведь нередко оказывается, что истинным виновником являются владельцы пострадавшей квартиры, прямо или косвенно причастные к произошедшему.

Платные услуги управляющей компании

Ольга, 8 Ольга Оставили заказ на починку, установку сантехники. Требовалось произвести монтаж разводки для смесителей, под стиральную Жизнедеятельность человека во многом зависит от условий его проживания, комфорт которых невозможно организовать без надежно работающей сантехники. Как и в других городах сантехник в Подольске постоянно востребован. Произошла ли авария с домашними системами водопровода, отопления или канализации или необходимо выполнить замену какого-то оборудования — без специалиста не обойтись. Поэтому услуги сантехника в Подольске были и будут всегда необходимы многим гражданам. Можно обратиться к мастерам из ЖЭКа или найти мастера по объявлению.

Кто отвечает за прорыв трубы в квартире?

В данной ситуации даже полная замена трубной системы внутри квартиры окончательно проблемы не решает, поскольку в ней остается еще одно важное звено, называемое стояком. Замена стояков водоснабжения в квартире — вот генеральная задача, решив которую можно быть уверенным в полной надежности личного трубного хозяйства. Что такое водопроводный стояк правовой аспект С конструктивной точки зрения любой стояк в доме — это вертикальная составляющая системы водоводов, у основания оснащенная коллективными запорными вентилями. По своей имущественной принадлежности стояки водоснабжения относятся к общей для многоквартирного дома собственности. В частных хозяйствах ответственность за их состояние возлагается на самого владельца дома. При необходимости замены части стояка водоснабжения, относящейся к одной из жилых квартир, ее хозяину придется согласовать предстоящие работы с представителями ЖЭУ. В жилых кооперативах этот вопрос решается в соответствии с принятым в уставе порядком. Ремонтом этажного пролета стояка должен заниматься сам хозяин квартиры, а связанные с этим расходы оплачиваются им же. Вдобавок к этому нужно иметь в виду, что в городских строениях работы по частичной замене стояка коснутся и других жильцов лестничной клетки.

Сантехник в Троицке

При этом далеко не всем жильцам необходимо устранять проблемы за свой счет. О том, в каких случаях застройщик обязан сделать гарантийный ремонт дома читайте в материале M Если проблемы возникли по независящим от жильцов причинам, а по вине строителей из-за брака, использования некачественных материалов или негодного инженерного оборудования, то их устранением должен заниматься сам застройщик.

Полезное видео:

Защита документов

A Сколько стоят дополнительные работы - Регулируются ли каким-либо нормативным документом тарифы на дополнительные услуги управляющих компаний? Например, за перекрытие воды в стояке горячего и холодного водоснабжения и последующее их обратное включение? При этом учитываются нормативы трудозатрат, определяющие единый подход к разработке расценок, часовая тарифная ставка рабочих, стоимость расходных материалов, приобретенных организацией, оказывающей услуги. Сейчас единых городских расценок на платные услуги для населения нет. Имейте в виду, что оплачиваются допработы через бухгалтерию на основании наряд-задания, подписанного заказчиком и исполнителем.

Вызов сантехника на дом из жэка бесплатно

Ведь трудно предугадать качество работы самостоятельных ремонтников. Наиболее беспроигрышным вариантом окажется обращение в частную специализированную электромонтажную фирму. Преимущества обращения к работникам управляющей компании ЖКХ? ЖЭК остается самой популярной организацией, к которой обращаются люди, столкнувшиеся с неполадками в доме.

Прорвало трубу отопления в квартире что делать

Декабрь 4, Рубрика: интересные-факты Автор: Andrey Каждый из нас сталкивался с необходимостью использования услуг сантехника. На рынке коммунальных услуг появились многочисленные коммерческие компании, которые предлагают различные услуги. И все же большинство из нас при необходимости вызова сантехника обращаются в ЖЭКи, специалисты из которых и проводят все необходимые ремонтные работы.

Сантехник из жэка как вызвать

Кликните для просмотра При управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Аналогичным образом решается вопрос в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья ТСЖ. Согласно п. Кроме того, ст. Вы спросите — Евгений, а для чего обращаться?

Необходимо связаться с диспетчером ЖЭКа, сообщить о проблеме, и договориться о времени осуществления работ. Попытки жильцов многоквартирного дома устранить неисправности самостоятельно часто приводят к печальным последствиям. Коммуникации ломаются, возникает течь, наносящая ущерб имуществу квартировладельца и его соседей.

Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление.